再现2成首付! 浙商银行:非限购城市差异化执行

发布时间:2022年06月01日

       北京报道, 2月24日, 有媒体报道, 浙商银行将非限制性城市首笔个人住房贷款首付比例从30%下调至20%, 引发高度关注。 2月25日, 浙商银行向华夏时报记者证实了消息来源的真实性。 它在非限制性城市实施, “但不一定要降至 20%”。 仍需结合当地监管要求和房贷政策。 差异化执行。 浙商银行:确认下调非限购城市首付比例 2月24日, 有媒体报道, 浙商银行近日发布通知, 调整个人贷款, 下调非限购城市家庭首付比例 个人住房从原来的30%降低到20%。 这也是2020年以来首家调整住房首付比例的银行, 消息引发市场高度关注。 “如果通知落实, 也可能预示着后续降低商业银行贷款首付将成为主流。” 易居研究院智库中心研究主任严跃进告诉《华夏时报》记者。 2月25日, 华夏时报记者致电浙商银行确认消息来源真实性。 浙商银行工作人员告诉《华夏时报》记者:“我们已下发相关通知, 非限购城市家庭首笔个人住房贷款首付比例由原来的30%下调至20%。 %。” , 浙商银行强调, 虽然会在非限制性城市实施, 但也要结合当地监管要求和具体房贷政策。 根据2016年2月央行、原银监会印发的《关于调整个人住房贷款政策的通知》, 对于不限于首次购买普通住房的城镇家庭的商业性个人住房贷款, 原则上, 首付比例为25%。 下降 5 个百分点。 对已拥有一套住房且相应住房贷款尚未结清的家庭, 为改善居住条件, 再次申请商业性个人住房贷款, 最低首付比例调整为不低于30%。 也就是说, 商业地产贷款实行“因城施策”, 非限制性城市首套房首付比例原则上为25%, 最低为20%。
        限购城市仍执行首套房首付30%的政策。 “不一定会降至 20%。” 该工作人员向《华夏时报》记者解释。 浙商银行回应称, 该行一直坚持严格执行监管部门对限购与非限购城市的差别化信贷政策, 同时遵守各分行当地的住房贷款监管措施。
        与银行的实施要求基本相同。 专家:有利于激活房屋交易市场 严跃进对华夏时报记者表示:“这一政策客观上帮助此类银行的相关客户积极购房, 目前还没有其他银行做出类似调整。
       浙商银行的这份通知有 非常强大的影响力。” 闫跃进认为, 降低商业银行贷款首付比例是刺激购房需求的政策, 其影响甚至堪比取消限购令。
        良好的示范效应, 有助于市场积极关注近期银行贷款政策。 客观上, 这也与近期复工相结合, 有利于激活住房交易市场,

对激活银行贷款业务市场具有积极作用。 闫跃进向华夏时报记者指出了通知的影响。 近期, 房地产市场的政策调控更加频繁。
        2月21日, 河南省驻马店市下发文件, 降低第一批公积金贷款发放给职工的比例。 首套房最低贷款比例由30%下调至20%, 二套房首付比例维持30%不变。 对此, 闫跃进也认为, 类似的首付比例下调是“暖房”的有力政策。 2020年3月开始, 类似政策将陆续出台, 房屋交易市场有望好转,

对去库存、稳楼市有很好的定位。

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